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建筑模型制作行业生存现状剖析

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建筑模型制作行业生存现状剖析

发布日期:2018-07-26 作者:http://www. 点击:

建筑模型制作行业生存现状剖析

       铁丝作树,染了色的海绵碎末幻化成绿树红花,配合着五彩变幻的霓虹,规划中的都市和尚未完工的楼盘就美轮美奂地提前展现在人们眼前。

       让人目不暇接的房产展览会上,小人国般的楼盘模型以及户型展示模型,让购房者在楼房完工之前就可以对自己的目标先睹为快,以便第一时间“切身体会”并做出购房决定。房地产经营者也可以借此推动营销,早日盘活资金。而把这一切变为现实的就是建筑模型师们。

      建筑模型是建筑设计及都市规划方案中不可缺少的道具。它把设计图纸用三维立体的方式表达出来,配以声光电的效果,向观众直观地体现设计意图,弥补图纸在表现上的局限性。

       因此,建筑模型既是设计师设计过程的一部分,同时也属于设计的一种表现形式,被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。

       闯市场 随楼市沉浮二十年

       建筑模型作为一个新生产业,在中国只有二十年左右的发展时间。

       据苏州东世方华空间营造有限公司副总经理孙世华介绍,建筑模型制作大约起于上世纪八十年代。他认为,这一行当“工种多,材料多样,不太好计算成本。因此需要经营者们付出特别多的心血。 ”据他介绍,这一行业刚刚兴起时,因为还没有便捷的绘图软件,雕刻机要从国外进口,价格昂贵,所以最初的建筑模型师必须具有出色的手工艺技术。不过,也正是因为技术门槛比较高,建筑模型师一度很是稀缺,承接的项目多,经济效益也相对较好。

       已从苏州市建筑设计研究院退休下来的袁丹敏是苏州建筑模型领域的先行者,他分析了当时建筑模型师稀缺的原因:因为这是一项综合技术活,制作者必须能看懂设计图纸、具有空间想象能力,还要妥善考虑色彩搭配、景观搭配等各项工艺要求。孙世华回想起当年的情形不无自豪:“那时候其实更像是在做工艺品,每一个线条都是用手工雕刻出来然后再手工打磨。那时候我能一刀刻出一条直线,根本不需要用尺子,现在的年轻人很难做到这一点喽。 ”

       相比于当年的辉煌与自得,说到目前这一行业的现状,孙世华反复地说“这是一个很麻烦的行业。 ”如今,CAD绘图软件技术的进步降低了行业的技术门槛;而因为国产化的推进,原来二三十万元的雕刻机现在只需要两三万元,又降低了行业的资金门槛。这使得激烈竞争成为可能,并使得整个行业利润率下降。而人力成本的上升,以及近期房地产调控导致的楼盘开发量下降,又使得这一产业面临更大的压力。

       苏州市雅韵模型有限公司总经理胡成明也有同样感受,他说,由于近两年的金融危机加上房地产调控,公司商业楼盘模型的业务量受到不小的影响,虽然因为从业比较久,信誉比较好,但是仍然连年下降。

       苏州华新天地模型有限公司总经理卜新华也叹苦经说:“从前房地产开发商一个楼盘要我们做两三个沙盘模型,现在就只做一个了。 ”

       出效果 远不只是“涂涂胶水”

       据介绍,由于准入门槛低,目前仅苏州就有近500人从事建筑模型制作,但技艺水平参差不齐,而对人员进行专业培训则更是求师无门。国内大专院校并没有开设专门培养建筑模型领域的专业,建筑专业里面当然有模型课程,但都是仅仅考虑建筑的体量关系,材料也是用泡沫进行简单搭建,完全达不到市场上要求的仿真度。

       苏州东世方华空间营造有限公司有员工一百多人,都是以师傅带徒弟的方式培养出来的:外立面如何拆分绘图,颜色怎么搭配,甚至什么样的胶水适合什么材质,都需要一点一滴教起。

       虽然绘图软件和雕刻机使用起来很方便,但是由于建筑模型是房地产行业的一个配套产业,所以它就必须要很好地与房地产行业进行沟通和对接,并且帮助其进行设计上的完善,远非人们想象的只是“涂涂胶水”那么简单。

       首先,一些房地产公司开发楼盘找人做建筑模型时,可能前期资料不全,有的甚至只有效果图,这样就要求建筑模型师利用自己的专业知识和项目上的经验积累去深化方案:窗子开多大,外部线条如何完美表达,部件的功能如何实现,从这一点上说,建筑模型师一定程度上也承担了建筑设计的任务。

      其次,建筑模型师要对总体效果进行把握。例如,模型展示是房地产营销策划的一个重要环节,在楼间距的表达上,因为管销售的一般不是学建筑的出身,所以往往希望建筑模型能表现出更宽广的空间感来吸引消费者。在这时候,建筑模型师就一方面要尽最大努力来帮助客户实现总体效果,同时又不能过分夸张欺骗消费者。另外,因为一个细微的色差调节就会产生不同的效果,建筑模型师要有足够的专业和审美素养来对颜色和材质进行把握。

      创品牌 专业细分提升竞争力

       虽然面临当前楼市的扑朔迷离和行业内无序竞争的双重压力,一些有远见的建筑模型师并没有放弃。“东世方华”和“雅韵模型”两家公司凭借着在行业内的技术和规模优势,多方面进行积极的技术升级和整合,创建自己的品牌价值。

       首先是通过承接一些大的会展和城市规划模型的项目来提高业务影响。“东世方华”正在负责实施的苏州工业园区规划展示模型项目,把280多平方公里的苏州工业园区,用建筑模型配合以声光电的效果,展现在730平方米的模型中。而“雅韵模型”去年也承接了更多的城市规划项目。

       其次,因为有些客户可能要求高,而且工期比较短,一个规模小的公司就很难完成这样的项目,而如果临时从外面招人,那成本就会居高不下,因此,他们就通过实现规模效益以及专业的分工来节约时间和成本。

       人员的专业素养也是提升企业效益的关键。比如,绘图的地方出现一处错误,都会造成返工。

       另外,提高制作的科技含量是一条要永远坚持的道路。创新地运用多媒体数字技术,加上模型的灯效,动态辅助,再加上语音的解说,“东世方华”在中国移动公司的展厅中使用了先进的数字沙盘技术,来表现中国移动在各个城市的发展现状及规划:哪些区域是中心,哪些区域重点发展,以及发射塔和覆盖区域等。

       经过这些努力,在房地产调控影响下的2010年,“东世方华”的年收入和所完成的建筑模型的面积竟然是历年之最。“雅韵模型”情况也是类似,通过城市规划模型的业务加上增加科技含量高的多媒体数字模型这种附加值更高的业务,公司的业务量和年利润也都要好于往年。

         赣州建筑模型
          

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